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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE, Agréable maison bien située. Composée d'une entrée desservant une cuisine équipée et meublée, ouverte sur un salon et une salle a manger. De grandes o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 278 292 € | 29 281 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 291 960 € | 42 949 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 68 149 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 345 120 € | 96 109 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 375 900 € | 126 889 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ISTRES ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ISTRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ISTRESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bhTt3 Actuel
|
258 000 € | - |
|
#aGFbw
|
280 000 € | +8,5% |
|
#aUrR3
|
258 000 € | - |
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#bdngA
|
258 000 € | - |
|
#bjTPR
|
258 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 21 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 85 m² | 22 353 € |
| 23/12/2025 | 35 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 84 m² | 22 619 € |
| 23/12/2025 | 33 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 84 m² | 22 619 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 84 m² | 22 619 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Eugene Godefroy | 2 800 000 € | 90 m² | 31 111 € |
| 23/12/2025 | 19 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 84 m² | 22 619 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 85 m² | 22 353 € |
| 23/12/2025 | 31 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 84 m² | 22 619 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 84 m² | 22 619 € |
| 22/12/2025 | 34 Rue Des Aiguillettes | 261 000 € | 94 m² | 2 777 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De La Harpe | 700 000 € | 120 m² | 5 833 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De La Harpe | 700 000 € | 102 m² | 6 863 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De La Harpe | 5 800 000 € | 102 m² | 56 863 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De La Harpe | 3 000 000 € | 120 m² | 25 000 € |
| 19/12/2025 | 14 Imp Des Nymphes | 347 700 € | 93 m² | 3 739 € |