Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Maison à vendre Istres – 150 m² – 3 chambres + souplex – terrasses – garage – stationnements Située à Istres, dans un secteur recherché à proximité des commodités, des écoles et de...
15 Rue Botticelli 13800 Istres
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 231 €/mois | 15 852 €/mois | 439 404 € | 45 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 460 800 € | 66 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 499 860 € | 105 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 545 760 € | 151 857 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 594 900 € | 200 997 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ISTRES ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ISTRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bb5vH Actuel
|
409 000 € | - |
|
#bb0hb
|
409 000 € | - |
|
#bb319
|
409 000 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ISTRES
|
409 000 € | 2 727 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 ISTRES
|
409 000 € | 2 727 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 ISTRES
|
409 000 € | 2 727 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T7 ISTRES
|
415 000 € | 2 331 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T7 ISTRES
|
415 000 € | 2 331 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T7 ISTRES
|
415 000 € | 2 331 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T7 ISTRES
|
429 000 € | 2 860 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 ISTRES
|
429 000 € | 2 860 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ISTRES
|
429 000 € | 2 860 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ISTRES
|
429 000 € | 2 860 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 ISTRES
|
429 000 € | 2 860 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 ISTRES
|
429 000 € | 2 860 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 ISTRES
|
429 000 € | 2 879 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T6 ISTRES
|
368 500 € | 2 303 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Rue De La Harpe | 3 000 000 € | 120 m² | 25 000 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De La Harpe | 5 800 000 € | 120 m² | 48 333 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De La Harpe | 700 000 € | 120 m² | 5 833 € |
| 01/12/2025 | 1 Rue De Coulies | 295 000 € | 146 m² | 2 021 € |
| 27/11/2025 | 9024 Souarbe | 600 000 € | 135 m² | 4 444 € |
| 12/11/2025 | 5 Ronde Des Bolles | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 03/11/2025 | 11 Rue Ronde Des Coloquintes | 509 950 € | 122 m² | 4 180 € |
| 24/10/2025 | 4 Che Du Bord De Voie Ouest | 431 350 € | 142 m² | 3 038 € |
| 22/10/2025 | 9 Rue Sainte-catherine | 315 000 € | 151 m² | 2 086 € |
| 30/09/2025 | 16 All Foin De Crau | 523 626 € | 153 m² | 3 422 € |
| 18/09/2025 | 5 Rue Du Flutiau | 375 000 € | 159 m² | 2 358 € |
| 11/09/2025 | 21 Rue Ronde D Oc | 452 000 € | 131 m² | 3 450 € |
| 29/07/2025 | 70 Av Des Planes | 550 000 € | 160 m² | 3 438 € |
| 29/07/2025 | 9001 Lot Les Terrasses Des Oliviers | 276 350 € | 150 m² | 1 842 € |
| 25/07/2025 | 7 Av Des Ajoncs | 494 150 € | 130 m² | 3 801 € |