Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Découvrez ce superbe appartement de 79 m², entièrement rénové, situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur à Istres. Dès votre arrivée, un vaste placard intégré vous accu...
Résidence des Estelles 13800 Istres
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 201 600 € | 21 195 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 211 560 € | 31 155 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 49 275 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 250 080 € | 69 675 € | 3,45% |
| 25 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 272 400 € | 91 995 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ISTRES ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ISTRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5FeK Actuel
|
186 500 € | - |
|
#atRg7
|
186 500 € | - |
|
#aGsDz
|
186 500 € | - |
|
#aV5V7
|
186 500 € | - |
|
#bf69B
|
186 500 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ISTRES
|
188 000 € | 2 350 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
188 000 € | 2 350 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
188 000 € | 2 350 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
188 000 € | 2 350 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
188 000 € | 2 350 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
190 000 € | 2 317 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
183 000 € | 2 473 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
192 065 € | 2 431 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T5 ISTRES
|
179 000 € | 1 946 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
178 000 € | 2 373 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
178 000 € | 2 342 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 ISTRES
|
168 000 € | 1 846 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 ISTRES
|
168 000 € | 1 846 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 30 Imp De L'estivage | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 15/12/2025 | 66a Av De La Crau | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 01/12/2025 | 10 Rue De Saint Etienne | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 28/11/2025 | 5 All De La Saladelle | 94 000 € | 68 m² | 1 382 € |
| 24/11/2025 | 9400 Che Du Cordier | 193 000 € | 70 m² | 2 757 € |
| 19/11/2025 | 4 Rue Paul Charmet | 429 000 € | 60 m² | 7 150 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue De Fontcouverte | 168 000 € | 71 m² | 2 366 € |
| 31/10/2025 | 9390 Bd Jean Jacques Prat | 219 062 € | 81 m² | 2 704 € |
| 31/10/2025 | 1 Rue Montee Des Baux | 185 000 € | 69 m² | 2 681 € |
| 31/10/2025 | 9508 Tsse Terrasses Du Parc | 173 200 € | 63 m² | 2 749 € |
| 29/10/2025 | 9054 Rue De La Panetiere | 138 600 € | 66 m² | 2 100 € |
| 27/10/2025 | 9220 Res De L Etoile | 265 900 € | 91 m² | 2 922 € |
| 24/10/2025 | 20 Rue Du Verbouisset | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 23/10/2025 | 49 Bd Aristide Briand | 261 400 € | 60 m² | 4 357 € |
| 22/10/2025 | 9220 Res De L Etoile | 163 000 € | 78 m² | 2 090 € |