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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 91 m²
VENTE d'un appartement T5 (91 m²) à Istres, idéalement situé, climatisé, ensoleillé. - À VENDRE : Appartement T5 idéalement situé à Istres, à proximité des écoles, des commerces, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 181 860 € | 19 140 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 190 800 € | 28 080 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 44 460 € | 3,35% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 880 € | 3,45% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 82 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ENTRESSEN ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ENTRESSEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfNxf Actuel
|
168 000 € | - |
|
#bbn4Q
|
175 000 € | +4,2% |
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#bdjTg
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168 000 € | - |
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#bsJc2
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168 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 10 Rue De Saint Etienne | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue De Fontcouverte | 168 000 € | 71 m² | 2 366 € |
| 31/10/2025 | 9390 Bd Jean Jacques Prat | 219 062 € | 81 m² | 2 704 € |
| 27/10/2025 | 9220 Res De L Etoile | 265 900 € | 91 m² | 2 922 € |
| 22/10/2025 | 9220 Res De L Etoile | 163 000 € | 78 m² | 2 090 € |
| 17/10/2025 | 22 Bd Victor Hugo | 212 200 € | 100 m² | 2 122 € |
| 16/10/2025 | 42 Bd Victor Hugo | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 28/08/2025 | 9005 Rassuen | 202 000 € | 92 m² | 2 196 € |
| 28/08/2025 | 9959 Le Petit Bayanne | 63 000 € | 99 m² | 636 € |
| 22/07/2025 | 6 Rue Du Poisson Au Gue | 233 200 € | 76 m² | 3 068 € |
| 27/06/2025 | 9220 Res De L Etoile | 208 000 € | 78 m² | 2 667 € |
| 20/06/2025 | 27 Bd Dethez | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue De La Comete | 185 500 € | 72 m² | 2 576 € |
| 17/06/2025 | 9054 Sq De La Feuillette | 154 200 € | 75 m² | 2 056 € |
| 26/05/2025 | 9220 Res De L Etoile | 264 950 € | 106 m² | 2 500 € |