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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
À vendre – Belle maison familiale avec studio indépendant et., vous propose ce bien rare à la vente sur un terrain de plus de 1000m².Venez découvrir cette maison familiale de 120m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 019 €/mois | 18 239 €/mois | 505 596 € | 53 190 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 421 €/mois | 13 397 €/mois | 530 520 € | 78 114 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 576 180 € | 123 774 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 626 880 € | 174 474 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 230 694 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ISTRES → 0% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ISTRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGcKl Actuel
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470 000 € | - |
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#aFnCJ
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470 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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429 000 € | 2 860 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ISTRES
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405 000 € | 3 164 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Rue De La Harpe | 5 800 000 € | 102 m² | 56 863 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De La Harpe | 3 000 000 € | 120 m² | 25 000 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De La Harpe | 5 800 000 € | 120 m² | 48 333 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De La Harpe | 3 000 000 € | 102 m² | 29 412 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De La Harpe | 700 000 € | 120 m² | 5 833 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De La Harpe | 700 000 € | 102 m² | 6 863 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue De La Buissonniere | 439 280 € | 107 m² | 4 105 € |
| 12/12/2025 | 63 Rue Des Messages | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 05/12/2025 | 22 Rue Des Pignes | 409 050 € | 114 m² | 3 588 € |
| 03/12/2025 | 9 Che De La Manne | 375 000 € | 100 m² | 3 750 € |
| 01/12/2025 | 37 Bd Paul Painleve | 212 781 € | 97 m² | 2 194 € |
| 27/11/2025 | 6 All Du Sonaillon | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 27/11/2025 | 9024 Souarbe | 600 000 € | 135 m² | 4 444 € |
| 27/11/2025 | 75 Lot Les Cognets | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 12/11/2025 | 5 Ronde Des Bolles | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |