Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
MAISON FAMILIALE NEUVE - PRESTATIONS DE QUALITÉChez VILLAS VIVENCIA, nous vous accompagnons de A à Z pour créer la maison qui vous ressemble. Dans un secteur très prisé, à proximit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 267 204 € | 30 589 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 44 545 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 306 720 € | 70 105 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 336 000 € | 99 385 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 366 600 € | 129 985 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ISSOIRE ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ISSOIRE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PERRIER
|
245 000 € | 2 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERRIER
|
245 000 € | 2 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 PERRIER
|
249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST REMY DE CHARGNAT
|
240 000 € | 2 105 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T5 ISSOIRE
|
240 000 € | 2 474 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST REMY DE CHARGNAT
|
240 000 € | 2 105 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T5 ISSOIRE
|
240 000 € | 2 474 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST REMY DE CHARGNAT
|
240 000 € | 2 105 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST REMY DE CHARGNAT
|
240 000 € | 2 105 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T4 ISSOIRE
|
239 000 € | 2 414 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISSOIRE
|
239 000 € | 2 414 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISSOIRE
|
239 000 € | 2 414 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST REMY DE CHARGNAT
|
239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST REMY DE CHARGNAT
|
239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST REMY DE CHARGNAT
|
239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 9024 Rte De Saint-yvoine | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 18/06/2026 | 1 Rue Du Fer | 85 400 € | 81 m² | 1 054 € |
| 12/06/2026 | 24 Rue Jean Ferrat | 307 000 € | 107 m² | 2 869 € |
| 08/06/2026 | 5 Che De Peyrolles | 300 500 € | 96 m² | 3 130 € |
| 28/05/2026 | 2 Rue Du Cezallier | 305 000 € | 103 m² | 2 961 € |
| 19/05/2026 | 32 Rue Docteur Gabriel Roux | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 07/05/2026 | 14 Rue De Bizaleix | 247 662 € | 98 m² | 2 527 € |
| 20/04/2026 | 19 Rue Jean Delorme | 321 660 € | 121 m² | 2 658 € |
| 17/04/2026 | 11 Rue Andre Granet | 151 010 € | 92 m² | 1 641 € |
| 14/04/2026 | 6 Rue Gustave Flaubert | 148 400 € | 90 m² | 1 649 € |
| 14/04/2026 | 39ter Av Jean Jaures | 261 000 € | 117 m² | 2 231 € |
| 20/03/2026 | 47 Imp Serge Arnaud | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 05/03/2026 | 26 Rue Des Pechers | 242 800 € | 122 m² | 1 990 € |
| 04/03/2026 | 6 All Du Chateau | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 27/02/2026 | 40b Rue D Ambert | 247 470 € | 82 m² | 3 018 € |