239 000 €
T4
99 m²
ISSOIRE
63500
+8%
vs marché
2 414
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 4 pièces • 99 m²
ISSOIRE (63500)
Terrain
645 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 381 €
Prix net vendeur
227 619 €
Frais de notaire
+17 438 €
Émoluments
2 659 €
Droits & taxes
13 429 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 438 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 438 €
Capital à emprunter
256 438 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 260 652 € | 29 858 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 274 200 € | 43 406 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 68 366 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 97 046 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 126 806 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Issoire →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ISSOIRE ↘ -0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ISSOIRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PERRIER
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239 000 € | 2 414 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à PERRIER |
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T4 ISSOIRE
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239 000 € | 2 490 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à ISSOIRE |
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T4 ISSOIRE
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239 000 € | 2 490 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à ISSOIRE |
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T4 ISSOIRE
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239 000 € | 2 490 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à ISSOIRE |
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T4 ISSOIRE
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239 000 € | 2 414 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à ISSOIRE |
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T4 ISSOIRE
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239 000 € | 2 414 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à ISSOIRE |
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T4 ISSOIRE
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239 000 € | 2 414 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à ISSOIRE |
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T5 ST REMY DE CHARGNAT
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239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ST REMY DE CHARGNAT |
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T5 ST REMY DE CHARGNAT
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239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ST REMY DE CHARGNAT |
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T5 ST REMY DE CHARGNAT
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239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ST REMY DE CHARGNAT |
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T6 ST REMY DE CHARGNAT
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240 000 € | 2 105 € | 114 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 114 m² à ST REMY DE CHARGNAT |
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T5 ISSOIRE
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240 000 € | 2 474 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à ISSOIRE |
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T5 ISSOIRE
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240 000 € | 2 474 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à ISSOIRE |
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T6 ST REMY DE CHARGNAT
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240 000 € | 2 105 € | 114 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 114 m² à ST REMY DE CHARGNAT |
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T6 ST REMY DE CHARGNAT
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240 000 € | 2 105 € | 114 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 114 m² à ST REMY DE CHARGNAT |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 1 Rue Du Fer | 85 400 € | 81 m² | 1 054 € |
| 12/06/2026 | 24 Rue Jean Ferrat | 307 000 € | 107 m² | 2 869 € |
| 08/06/2026 | 5 Che De Peyrolles | 300 500 € | 96 m² | 3 130 € |
| 28/05/2026 | 2 Rue Du Cezallier | 305 000 € | 103 m² | 2 961 € |
| 19/05/2026 | 32 Rue Docteur Gabriel Roux | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 07/05/2026 | 14 Rue De Bizaleix | 247 662 € | 98 m² | 2 527 € |
| 17/04/2026 | 11 Rue Andre Granet | 151 010 € | 92 m² | 1 641 € |
| 14/04/2026 | 39ter Av Jean Jaures | 261 000 € | 117 m² | 2 231 € |
| 14/04/2026 | 6 Rue Gustave Flaubert | 148 400 € | 90 m² | 1 649 € |
| 20/03/2026 | 47 Imp Serge Arnaud | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 04/03/2026 | 6 All Du Chateau | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 27/02/2026 | 40b Rue D Ambert | 247 470 € | 82 m² | 3 018 € |
| 21/02/2026 | 6 Imp Eugene Barbet | 181 000 € | 87 m² | 2 080 € |
| 05/02/2026 | 1 Rue George Sand | 211 980 € | 99 m² | 2 141 € |
| 30/01/2026 | 22 Rue De La Berbiziale | 153 000 € | 107 m² | 1 430 € |