300 000 €
T9
186 m²
ISSOIRE
63500
-28%
vs marché
1 613
€/m²
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Créer un compte gratuit300 000 €
Maison • 9 pièces • 186 m²
ISSOIRE (63500) • ouest
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 538 €
Prix net vendeur
288 462 €
Frais de notaire
+21 611 €
Émoluments
3 242 €
Droits & taxes
17 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 611 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 611 €
Capital à emprunter
321 611 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 891 €/mois | 11 791 €/mois | 326 844 € | 37 395 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 343 920 € | 54 471 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 375 300 € | 85 851 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 121 671 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 158 751 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 ISSOIRE
|
300 000 € | 1 613 € | 186 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 186 m² à ISSOIRE |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 41 Che Du Bois | 188 050 € | 152 m² | 1 237 € |
| 22/06/2026 | 10 Rue George Sand | 335 650 € | 157 m² | 2 138 € |
| 02/04/2026 | 14 Rue De La Place D Espagne | 361 150 € | 186 m² | 1 942 € |
| 26/03/2026 | 1 Rue Blaise Pascal | 232 600 € | 165 m² | 1 410 € |
| 03/03/2026 | 69ter Rue Du Huit Mai | 169 900 € | 165 m² | 1 030 € |
| 24/01/2026 | 20 Rue Du Docteur Sauvat | 70 000 € | 184 m² | 380 € |
| 23/12/2025 | 19b Rte De Solignat | 214 000 € | 189 m² | 1 132 € |
| 23/12/2025 | 2b Rue De Barriere | 190 500 € | 150 m² | 1 270 € |
| 24/10/2025 | 36 Rue Espagnon | 126 000 € | 180 m² | 700 € |
| 15/10/2025 | 32 Rue De Bizaleix | 270 000 € | 211 m² | 1 280 € |
| 09/09/2025 | 6 Rue Aime Filliol | 438 270 € | 180 m² | 2 435 € |
| 28/06/2025 | 12 Rue Louis Aragon | 349 500 € | 157 m² | 2 226 € |
| 11/06/2025 | 48 Bd Jules Cibrand | 194 730 € | 150 m² | 1 298 € |
| 31/03/2025 | 10 Che Des Croizettes | 70 000 € | 198 m² | 354 € |
| 21/03/2025 | 16 Rue De L Ancien Hopital | 48 110 € | 150 m² | 321 € |