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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Votre agence Newmade à Issoire vous propose ce magnifique T3 récent de72.25 m² composé d'un séjour ouvert sur un coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau et w.c séparé, terrasse et bo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 189 168 € | 19 881 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 198 480 € | 29 193 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 215 640 € | 46 353 € | 3,35% |
| 20 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 234 480 € | 65 193 € | 3,45% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 86 313 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ISSOIRE ↗ +18% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ISSOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ISSOIRE
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174 900 € | 2 429 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 ISSOIRE
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180 000 € | 2 195 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSOIRE
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167 000 € | 1 988 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 ISSOIRE
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159 000 € | 2 373 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ISSOIRE
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159 000 € | 2 373 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ISSOIRE
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159 000 € | 2 373 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ISSOIRE
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156 000 € | 1 880 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 ISSOIRE
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152 000 € | 1 727 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 ISSOIRE
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149 900 € | 1 874 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 91 Rue Jean Bigot | 68 736 € | 79 m² | 870 € |
| 27/12/2025 | 18 Rue Eugene Gauttier | 132 000 € | 53 m² | 2 491 € |
| 23/12/2025 | 31 Bd Pasteur | 127 700 € | 57 m² | 2 240 € |
| 19/12/2025 | 19 Rue D Ambert | 92 300 € | 61 m² | 1 513 € |
| 04/12/2025 | 12 Bd Triozon Bayle | 234 300 € | 71 m² | 3 300 € |
| 26/11/2025 | 10 Bd Pasteur | 89 000 € | 67 m² | 1 328 € |
| 10/11/2025 | 17 Av De La Liberation | 62 500 € | 63 m² | 992 € |
| 28/10/2025 | 20b Bd De La Manliere | 106 810 € | 82 m² | 1 303 € |
| 17/10/2025 | 9002 Cite Auvergne 20 Rte St Germain | 79 600 € | 60 m² | 1 327 € |
| 17/10/2025 | 2 Bd Andre Malraux | 114 350 € | 68 m² | 1 682 € |
| 16/10/2025 | 17 Bd Francois Mitterrand | 157 000 € | 67 m² | 2 343 € |
| 13/10/2025 | 42 Rue De La Berbiziale | 43 650 € | 52 m² | 839 € |
| 11/09/2025 | 4 Rue Marcel Beraud | 125 500 € | 82 m² | 1 530 € |
| 05/09/2025 | 6 Rue Du 19 Mars | 142 000 € | 77 m² | 1 844 € |
| 27/08/2025 | 59 Rue Du Huit Mai | 495 000 € | 74 m² | 6 689 € |