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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
L'agence HOMMI vous propose en Exclusivité cette maison construite en 2022, idéalement située dans le bourg de Issé. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 21 567 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 707 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 50 367 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 72 027 € | 3,50% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 95 187 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ISSE ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ISSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ISSE
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190 000 € | 2 209 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ISSE
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188 100 € | 1 791 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 ISSE
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187 000 € | 1 798 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 ISSE
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196 215 € | 2 087 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ISSE
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179 530 € | 1 995 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MEILLERAYE DE BRETAGNE
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201 154 € | 2 424 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ISSE
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178 100 € | 1 696 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ISSE
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178 100 € | 1 696 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISDON LA RIVIERE
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177 650 € | 1 996 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISDON LA RIVIERE
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177 650 € | 1 996 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISDON LA RIVIERE
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176 800 € | 2 156 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MEILLERAYE DE BRETAGNE
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174 900 € | 2 186 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ISSE
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172 720 € | 1 919 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ISSE
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167 680 € | 1 597 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ISSE
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167 680 € | 1 597 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7 La Martiniere | 446 320 € | 96 m² | 4 649 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Du Clos Neuf | 181 000 € | 101 m² | 1 792 € |
| 14/10/2025 | 5 Rue Du Bas Montjouan | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 03/10/2025 | 201 Les Coudrais | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 01/08/2025 | 106 La Claie | 214 000 € | 87 m² | 2 460 € |
| 16/04/2025 | 6 La Loissais | 108 000 € | 106 m² | 1 019 € |
| 13/02/2025 | 222 Villate | 251 250 € | 104 m² | 2 416 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Des Tanneurs | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 21/01/2025 | 8 Rue Du Bas Montjouan | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue Du Clos Bernard | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 14/11/2024 | 6 Rue De La Poste | 142 000 € | 106 m² | 1 340 € |
| 17/09/2024 | 15 Fresnais | 115 000 € | 69 m² | 1 667 € |
| 29/08/2024 | 2 Rue Du Clos Neuf | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 29/08/2024 | 2 Rue Du Clos Neuf | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 23/08/2024 | 21 All Des Chenes | 152 000 € | 67 m² | 2 269 € |