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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 89 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 553 €/mois | 35 009 €/mois | 970 452 € | 102 063 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 486 €/mois | 25 715 €/mois | 1 018 320 € | 149 931 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 144 €/mois | 18 618 €/mois | 1 105 920 € | 237 531 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 036 €/mois | 15 261 €/mois | 1 208 640 € | 340 251 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 394 €/mois | 13 315 €/mois | 1 318 200 € | 449 811 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ISOLA
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4 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 07/07/2025 | 35 Rue Du Solidage | 470 000 € | 70 m² | 6 714 € |
| 07/02/2025 | 6010 Le Hameau | 620 000 € | 84 m² | 7 381 € |
| 07/01/2025 | 5501 Chastillon | 473 000 € | 69 m² | 6 855 € |
| 20/12/2024 | 9105 Front De Neige | 186 679 € | 107 m² | 1 745 € |