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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 89 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 675 €/mois | 35 379 €/mois | 980 700 € | 112 311 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 599 €/mois | 26 058 €/mois | 1 031 880 € | 163 491 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 255 €/mois | 18 955 €/mois | 1 125 900 € | 257 511 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 140 €/mois | 15 576 €/mois | 1 233 600 € | 365 211 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 484 €/mois | 13 588 €/mois | 1 345 200 € | 476 811 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Distribution des prix
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4 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 35 Rue Du Solidage | 470 000 € | 70 m² | 6 714 € |
| 07/02/2025 | 6010 Le Hameau | 620 000 € | 84 m² | 7 381 € |
| 07/01/2025 | 5501 Chastillon | 473 000 € | 69 m² | 6 855 € |
| 20/12/2024 | 9105 Front De Neige | 186 679 € | 107 m² | 1 745 € |