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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
EXCLUSIVITÉ Vincent Briand Capifrance vous propose cet ensemble de 2 maisons d'habitations en campagne sur 2 500 m² de terrain situé sur la commune de Irodouër, dans un environneme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 87 442 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 115 642 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IRODOUER ↗ +2.5% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, IRODOUER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baVEh Actuel
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235 000 € | - |
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#bb6CC
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235 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 IRODOUER
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235 000 € | 2 640 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 PARTHENAY DE BRETAGNE
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236 420 € | 2 598 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PARTHENAY DE BRETAGNE
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239 048 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PARTHENAY DE BRETAGNE
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239 048 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PARTHENAY DE BRETAGNE
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239 048 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PARTHENAY DE BRETAGNE
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239 048 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PARTHENAY DE BRETAGNE
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239 990 € | 2 353 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGAN
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225 000 € | 2 206 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMILLE
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245 942 € | 2 435 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMILLE
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222 819 € | 2 228 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGAN
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248 129 € | 2 697 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 PARTHENAY DE BRETAGNE
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221 500 € | 2 606 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T5 ROMILLE
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220 956 € | 2 084 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGAN
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220 720 € | 2 425 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGAN
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250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 4 Rue De Belle Ile | 241 100 € | 100 m² | 2 411 € |
| 22/09/2025 | 7 Rue Du Pre Du Bourg | 272 500 € | 99 m² | 2 753 € |
| 05/08/2025 | 21 Res La Begaudiere | 248 500 € | 95 m² | 2 616 € |
| 13/06/2025 | 11 Res La Begaudiere | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue De Dinan | 143 000 € | 76 m² | 1 882 € |
| 25/03/2025 | 4 Imp De Granit Rose | 208 641 € | 82 m² | 2 544 € |
| 30/12/2024 | 36 Rue De La Chapelle | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 18/11/2024 | 5310 Le Placis Mesnage | 187 000 € | 105 m² | 1 781 € |
| 11/10/2024 | 9 Res De La Belle Epine | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 11/10/2024 | 12 Rue De La Mairie | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 27/09/2024 | 20 Rue De Dinan | 178 000 € | 92 m² | 1 935 € |
| 01/08/2024 | 5604 La Herse | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 20/10/2023 | 11 Rue De Belle Noe | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 29/09/2023 | 9 Res La Begaudiere | 208 000 € | 107 m² | 1 944 € |
| 03/07/2023 | 7 Rue Du Pre Du Bourg | 272 337 € | 99 m² | 2 751 € |