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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Exclusivité Capifrance!!! Vincent Briand vous propose, au cœur du bourg d'Irodouër, cette maison construite en 2007 et idéalement située à proximité immédiate des commerces, des éc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 106 083 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, IRODOUER ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, IRODOUER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aY0LM Actuel
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219 000 € | - |
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#aRlv5
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230 000 € | +5,0% |
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#b6ubk
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219 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 IRODOUER
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T4 PARTHENAY DE BRETAGNE
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220 000 € | 2 245 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGAN
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216 647 € | 2 610 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGAN
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222 230 € | 2 469 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ROMILLE
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223 185 € | 3 016 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T4 PARTHENAY DE BRETAGNE
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212 980 € | 2 597 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PARTHENAY DE BRETAGNE
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212 980 € | 2 597 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PARTHENAY DE BRETAGNE
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212 980 € | 2 597 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 PARTHENAY DE BRETAGNE
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209 550 € | 2 619 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 LANGAN
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209 160 € | 2 648 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGAN
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209 160 € | 2 648 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 12 Rue Des Cailleuls | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 28/11/2025 | 5 La Mare Amice | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 22/09/2025 | 7 Rue Du Pre Du Bourg | 272 500 € | 99 m² | 2 753 € |
| 05/08/2025 | 21 Res La Begaudiere | 248 500 € | 95 m² | 2 616 € |
| 11/07/2025 | 10 Rue Des Chenes | 115 300 € | 63 m² | 1 830 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue De Dinan | 143 000 € | 76 m² | 1 882 € |
| 25/03/2025 | 4 Imp De Granit Rose | 208 641 € | 82 m² | 2 544 € |
| 30/12/2024 | 36 Rue De La Chapelle | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 11/10/2024 | 9 Res De La Belle Epine | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 11/10/2024 | 12 Rue De La Mairie | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 27/09/2024 | 20 Rue De Dinan | 178 000 € | 92 m² | 1 935 € |
| 26/04/2024 | 9 Rue De Belle Noe | 158 000 € | 65 m² | 2 431 € |
| 19/12/2023 | 8 Imp D Ouessant | 217 000 € | 59 m² | 3 678 € |
| 20/10/2023 | 11 Rue De Belle Noe | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 03/07/2023 | 7 Rue Du Pre Du Bourg | 272 337 € | 99 m² | 2 751 € |