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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
Maison à Vendre à Irodouër (35850) en Ille-et-Vilaine (35)Belle maison avec de beaux volumes, située sur un terrain de 2800 m², construite en 1998, composée de 6 pièces, dont 4 cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 918 €/mois | 14 903 €/mois | 413 112 € | 43 424 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 613 €/mois | 10 948 €/mois | 433 560 € | 63 872 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 470 880 € | 101 192 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 512 400 € | 142 712 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 558 300 € | 188 612 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, IRODOUER ↘ -0.6% sur 3 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLt1s Actuel
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383 752 € | - |
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#bmVgn
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383 752 € | - |
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T8 PARTHENAY DE BRETAGNE
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T8 LANGAN
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339 180 € | 1 884 € | 180 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/12/2025 | 14 Rue De Molene | 296 000 € | 135 m² | 2 193 € |
| 22/12/2025 | 7 All Des Jardins | 323 000 € | 149 m² | 2 168 € |
| 17/12/2025 | 22 Lorillais | 235 000 € | 152 m² | 1 546 € |
| 17/09/2025 | 9 Rue Du Pre Du Bourg | 310 000 € | 126 m² | 2 460 € |
| 04/08/2025 | 34 Laumondais | 280 000 € | 175 m² | 1 600 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue De Belle Ile | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |
| 05/05/2025 | 10 Les Champs Marques | 326 530 € | 154 m² | 2 120 € |
| 12/12/2024 | 5477 Les Grands Hivers | 276 300 € | 123 m² | 2 246 € |
| 06/11/2024 | 5372 Le Chene-au-duc | 309 600 € | 134 m² | 2 310 € |
| 29/10/2024 | 22 Rue De Dinan | 226 000 € | 140 m² | 1 614 € |
| 25/07/2024 | 1 Imp Des Ajoncs | 273 000 € | 134 m² | 2 037 € |
| 06/11/2023 | 5 Rue Du Pre Du Bourg | 284 000 € | 120 m² | 2 367 € |
| 28/08/2023 | 5564 La Gedouiniere | 257 900 € | 134 m² | 1 925 € |