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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
Cette maison avec atelier est idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie personnelle et activité professionnelle ou passion. Vous profitez d'une partie habitable de 164 m² et d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 38 448 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 383 520 € | 56 484 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 416 520 € | 89 484 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 455 280 € | 128 244 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 169 464 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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2 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 16 Le Petit Saint-lubin | 298 165 € | 158 m² | 1 887 € |
| 06/11/2025 | 48 L'auriaie | 210 000 € | 147 m² | 1 429 € |