Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison familiale rénovée – 120 m² – 4 chambres – Garage vous propose en exclusivité sur Irigny, dans un cadre paisible, cette charmante maison d'ancienne ferme datant de 1940. Elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 210 €/mois | 18 818 €/mois | 521 640 € | 54 848 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 561 €/mois | 13 821 €/mois | 547 320 € | 80 528 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 303 €/mois | 10 009 €/mois | 594 540 € | 127 748 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 646 800 € | 180 008 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 704 700 € | 237 908 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IRIGNY ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, IRIGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bszVR Actuel
|
485 000 € | - |
|
#aCquF
|
535 000 € | +10,3% |
|
#aKhrU
|
515 000 € | +6,2% |
|
#b0OoF
|
499 000 € | +2,9% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 IRIGNY
|
485 000 € | 4 042 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 IRIGNY
|
494 000 € | 4 296 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 IRIGNY
|
495 000 € | 3 960 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 IRIGNY
|
495 000 € | 3 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 IRIGNY
|
499 000 € | 3 590 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T6 IRIGNY
|
499 000 € | 3 590 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 IRIGNY
|
451 000 € | 3 758 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue De Chapoly | 285 000 € | 109 m² | 2 615 € |
| 12/12/2025 | 28 Rue Du Huit Mai 1945 | 414 000 € | 110 m² | 3 764 € |
| 03/12/2025 | 122 Route Neuve | 459 000 € | 110 m² | 4 173 € |
| 07/11/2025 | 56 Rue Du Marjolet | 450 000 € | 111 m² | 4 054 € |
| 06/11/2025 | 28b Rue Du Marjolet | 514 000 € | 111 m² | 4 631 € |
| 17/10/2025 | 54 All De La Clairiere | 405 200 € | 99 m² | 4 093 € |
| 29/09/2025 | 2b Che Des Hauts-de-celette | 462 600 € | 130 m² | 3 558 € |
| 24/09/2025 | 34 Rue De Combemore | 367 100 € | 130 m² | 2 824 € |
| 29/08/2025 | 49 Av De Verdun | 431 250 € | 140 m² | 3 080 € |
| 07/08/2025 | 2b Che Des Hauts-de-celette | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 16/07/2025 | 60a Rue D Yvours | 398 000 € | 96 m² | 4 146 € |
| 09/07/2025 | 2 Che Des Hauts-de-celette | 9 946 784 € | 120 m² | 82 890 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Des Ecoles | 492 070 € | 116 m² | 4 242 € |
| 28/04/2025 | 37 Cote Berthaud | 361 200 € | 112 m² | 3 225 € |
| 19/03/2025 | 18 Rue Claudius Peymel | 372 000 € | 103 m² | 3 612 € |