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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Venez découvrir ce bel appartement familial de 75,20m² situé au 2° étage de la résidence de bon standing ''Les Selettes'', calme, bien entretenue et sans ascenseur. Cet appartement...
Route de Vernaison 69540 Irigny
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 19 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 86 884 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, IRIGNY ↘ -6.9% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, IRIGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOdou Actuel
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179 000 € | - |
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#aHsMS
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179 000 € | - |
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#aHOzE
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179 000 € | - |
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#aJq4N
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179 000 € | - |
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#aL2Ij
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179 000 € | - |
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#aLEkq
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179 000 € | - |
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#aNkyA
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179 000 € | - |
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#aNDTU
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179 000 € | - |
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#bjIGF
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165 000 € | -7,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 IRIGNY
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15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 50 Rue Fondation Dorothee Petit | 192 000 € | 79 m² | 2 430 € |
| 30/10/2025 | 3b Gr Grande Rue | 271 560 € | 62 m² | 4 380 € |
| 08/10/2025 | 26 Rue D Yvours | 280 394 € | 80 m² | 3 505 € |
| 22/09/2025 | 12 Rue 11 Novembre 1918 | 285 000 € | 71 m² | 4 014 € |
| 19/09/2025 | 24 Rue De La Damette | 150 420 € | 93 m² | 1 617 € |
| 25/08/2025 | 74 Rte De Vernaison | 193 030 € | 75 m² | 2 574 € |
| 28/07/2025 | 56 Che De Presles | 316 700 € | 70 m² | 4 524 € |
| 02/07/2025 | 3b Rue Du Huit Mai 1945 | 257 450 € | 62 m² | 4 152 € |
| 27/05/2025 | 26 Rue D Yvours | 237 971 € | 82 m² | 2 902 € |
| 19/05/2025 | 1 Av Charles De Gaulle | 209 300 € | 56 m² | 3 738 € |
| 05/05/2025 | 24 Rue De La Damette | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 28/04/2025 | 1 Av Charles De Gaulle | 264 500 € | 75 m² | 3 527 € |
| 15/04/2025 | 26 Rue D Yvours | 241 327 € | 64 m² | 3 771 € |
| 09/04/2025 | 21 Av Jean Gotail | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 18/12/2024 | 1 Che De Venieres | 182 000 € | 70 m² | 2 600 € |