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iad France - Vanessa RAGOT vous propose: Située au cOEur du charmant village viticole d’Irancy, réputé pour ses grands vins de Bourgogne, ses ruelles typiques et son envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 146 496 € | 15 417 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 153 720 € | 22 641 € | 3,25% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 781 € | 3,35% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 50 601 € | 3,45% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 66 921 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, IRANCY ↗ +45.4% sur 9 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, IRANCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#brEV3 Actuel
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135 000 € | - |
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#bqTGd
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135 000 € | - |
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T5 VENOY
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T3 VAUX
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119 900 € | 1 378 € | 87 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 14 Rue Les Promenades | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 25/11/2024 | 45 Rue Soufflot | 71 500 € | 80 m² | 894 € |
| 16/10/2024 | 8 Rue De Cravant | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 30/08/2024 | 51 Rue Soufflot | 108 000 € | 100 m² | 1 080 € |
| 10/07/2024 | 12 Rue Du Four | 40 000 € | 99 m² | 404 € |
| 29/05/2024 | 50 Rue Soufflot | 78 000 € | 80 m² | 975 € |
| 13/02/2024 | 13 Rue Du Four | 123 000 € | 90 m² | 1 367 € |