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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Au coeur du village viticole d'Irancy, découvrez cette maison offrant un beau potentiel, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement.L'habitation principale propos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 365 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 58 021 € | 3,45% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 76 501 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, IRANCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bj6m3 Actuel
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155 000 € | - |
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#bj6m4
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175 000 € | +12,9% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VAUX
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155 000 € | 1 667 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 IRANCY
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155 000 € | 1 535 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 IRANCY
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155 000 € | 1 535 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 VENOY
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154 900 € | 1 549 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 VENOY
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159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VENOY
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159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAMPS SUR YONNE
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159 900 € | 1 583 € | 101 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 14 Rue Les Promenades | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue De La Mairie | 31 000 € | 115 m² | 270 € |
| 25/11/2024 | 45 Rue Soufflot | 71 500 € | 80 m² | 894 € |
| 16/10/2024 | 8 Rue De Cravant | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 30/08/2024 | 51 Rue Soufflot | 108 000 € | 100 m² | 1 080 € |
| 10/07/2024 | 12 Rue Du Four | 40 000 € | 99 m² | 404 € |
| 29/05/2024 | 50 Rue Soufflot | 78 000 € | 80 m² | 975 € |
| 13/02/2024 | 13 Rue Du Four | 123 000 € | 90 m² | 1 367 € |
| 05/12/2023 | 7 Che Des Fosses | 467 000 € | 118 m² | 3 958 € |