378 000 €
T5
144 m²
INGRE
45140
+8%
vs marché
2 625
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit378 000 €
Maison • 5 pièces • 144 m²
INGRE (45140) • Ingré
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 278 €
Prix net vendeur
361 722 €
Frais de notaire
+26 635 €
Émoluments
3 944 €
Droits & taxes
21 341 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
404 635 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
404 635 €
Capital à emprunter
404 635 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 896 €/mois | 14 836 €/mois | 411 264 € | 47 093 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 606 €/mois | 10 927 €/mois | 432 720 € | 68 549 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 472 140 € | 107 969 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 517 200 € | 153 029 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 564 000 € | 199 829 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ingre →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, INGRE ↗ +4.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, INGRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, INGRE
1 997-2 147€
71j
2 131-2 281€
74j
2 233-2 383€
210j
2 406-2 556€
57j
2 556-2 706€
97j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 INGRE
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379 000 € | 2 477 € | 153 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 153 m² à INGRE |
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T5 INGRE
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379 000 € | 2 614 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à INGRE |
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T5 INGRE
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370 000 € | 2 643 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à ORMES |
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T6 INGRE
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365 000 € | 2 589 € | 141 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 141 m² à INGRE |
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T6 INGRE
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T6 INGRE
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T5 INGRE
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365 000 € | 2 589 € | 141 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 141 m² à INGRE |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 7 Rue De Selliers | 349 990 € | 123 m² | 2 845 € |
| 01/04/2026 | 10 Rue Des Clos Points | 242 000 € | 125 m² | 1 936 € |
| 17/03/2026 | 10 Rue Simone Veil | 320 500 € | 135 m² | 2 374 € |
| 27/02/2026 | 19b Rue Des Genets | 318 485 € | 169 m² | 1 885 € |
| 17/02/2026 | 5 Rue Du Vivier | 305 000 € | 138 m² | 2 210 € |
| 07/02/2026 | 140 Rue De Coutes | 452 550 € | 121 m² | 3 740 € |
| 31/01/2026 | 200b Rue De Coutes | 403 295 € | 142 m² | 2 840 € |
| 16/01/2026 | 31 Rue Des Bascules | 355 630 € | 154 m² | 2 309 € |
| 19/12/2025 | 37 Rue Des Sureaux | 384 850 € | 144 m² | 2 673 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue De La Grosse Pierre | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 05/12/2025 | 177 Rue De Selliers | 415 000 € | 164 m² | 2 530 € |
| 05/12/2025 | 189a Rue De Coutes | 488 000 € | 146 m² | 3 342 € |
| 04/12/2025 | 13 Rue Des Sablons | 295 000 € | 141 m² | 2 092 € |
| 21/10/2025 | 182 Rte Nationale | 214 850 € | 144 m² | 1 492 € |
| 17/09/2025 | 3 Rue Des Scarabees | 297 000 € | 138 m² | 2 152 € |