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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Située au calme, à Ingré, entre ville et campagne, cette maison de plain-pied de 80 m² offre un cadre de vie agréable et pratique.Proche des commodités, elle se compose d’une entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 226 800 € | 23 811 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 35 091 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 55 491 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 291 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 611 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, INGRE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, INGRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST JEAN DE LA RUELLE
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210 000 € | 2 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LA RUELLE
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210 000 € | 2 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 INGRE
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LA RUELLE
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209 000 € | 2 518 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LA RUELLE
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T4 INGRE
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214 500 € | 2 357 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 INGRE
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T5 INGRE
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205 000 € | 2 253 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ORMES
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T4 ST JEAN DE LA RUELLE
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200 000 € | 2 597 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LA RUELLE
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200 000 € | 2 597 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LA RUELLE
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200 000 € | 2 564 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LA RUELLE
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200 000 € | 2 597 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LA RUELLE
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200 000 € | 2 439 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LA RUELLE
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199 900 € | 2 324 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 Rue De Montabuzard | 189 900 € | 80 m² | 2 374 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Des Grands Champs | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 07/11/2025 | 84 Rue De Selliers | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 05/11/2025 | 22 Rue De Champoigny | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 04/11/2025 | 2 Rue Germaine Tillion | 271 000 € | 90 m² | 3 011 € |
| 17/10/2025 | 7 Rue Des Coquelicots | 169 000 € | 68 m² | 2 485 € |
| 09/10/2025 | 10 Av Maurice Ravel | 255 200 € | 96 m² | 2 658 € |
| 20/09/2025 | 88 Rue De Selliers | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 02/09/2025 | 134 Rue De Changelin | 225 100 € | 90 m² | 2 501 € |
| 21/08/2025 | 116 Rue De Changelin | 292 500 € | 83 m² | 3 524 € |
| 31/07/2025 | 6 Pl Clovis Vincent | 201 000 € | 75 m² | 2 680 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue De La Carlerie | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 12/05/2025 | 1 Rue Du Grand Puits | 518 000 € | 65 m² | 7 969 € |
| 02/05/2025 | 115 Rue De La Folie | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 29/04/2025 | 35b Rue De Changelin | 251 600 € | 74 m² | 3 400 € |