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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
INGRÉ – Appartement F3 de plain‑pied avec jardin privatif, dépendance et stationnementDécouvrez cet appartement fonctionnel, lumineux et de plain‑pied, situé au rez‑de‑chaussée d’u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 136 080 € | 15 582 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 143 160 € | 22 662 € | 3,53% |
| 15 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 156 240 € | 35 742 € | 3,61% |
| 20 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 171 120 € | 50 622 € | 3,73% |
| 25 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 186 600 € | 66 102 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, INGRE ↘ -5.1% sur 9 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, INGRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfWEl Actuel
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124 000 € | - |
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#bghGd
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124 000 € | - |
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#bnPzv
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129 000 € | +4,0% |
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#bt9Sl
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124 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 1 Av De L Europe | 163 705 € | 58 m² | 2 823 € |
| 11/04/2025 | 19 Rue De Montabuzard | 143 910 € | 62 m² | 2 321 € |
| 28/03/2025 | 92 Rue De Coutes | 397 400 € | 50 m² | 7 948 € |
| 21/03/2025 | 42 Rue De Montabuzard | 152 000 € | 62 m² | 2 452 € |
| 30/01/2025 | 42 Rue De Montabuzard | 142 300 € | 73 m² | 1 949 € |
| 24/01/2025 | 3 Av De L Europe | 114 000 € | 42 m² | 2 714 € |
| 26/12/2024 | 3 Av De L Europe | 133 280 € | 40 m² | 3 332 € |
| 20/12/2024 | 24 Av De La Grenaudiere | 157 700 € | 65 m² | 2 426 € |
| 19/12/2024 | 3 Av De L Europe | 119 000 € | 42 m² | 2 833 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue Des Sureaux | 149 830 € | 63 m² | 2 378 € |
| 17/08/2024 | 214 Rte Nationale | 91 292 € | 37 m² | 2 467 € |
| 16/07/2024 | 1 Rue Des Sureaux | 81 900 € | 40 m² | 2 048 € |
| 08/07/2024 | 57 Rue Du Chateau D Eau | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 21/10/2023 | 209 Rte Nationale | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |