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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Sur la commune d'Ingré entre campagne et ville, dans un secteur calme et résidentiel, maison ancienne de cachet intégralement rénovée.La maison se compose comme suit, : entrée ouve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 615 €/mois | 13 985 €/mois | 387 660 € | 40 752 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 406 800 € | 59 892 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 441 900 € | 94 992 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 482 880 € | 135 972 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 526 500 € | 179 592 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, INGRE ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, INGRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, INGREComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7TbX Actuel
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360 000 € | - |
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#biDfj
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360 000 € | - |
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#btROX
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335 000 € | -6,9% |
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#bvyHy
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335 000 € | -6,9% |
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#bOm2m
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335 000 € | -6,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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318 000 € | 2 917 € | 109 m² | 5 | Voir |
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314 990 € | 2 692 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 1 Rue De La Corne | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue De La Grosse Pierre | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 21/11/2025 | 11 Av De La Coudraye | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 19/11/2025 | 16 Rue Des Glazaits | 103 200 € | 107 m² | 964 € |
| 04/11/2025 | 2 Rue Germaine Tillion | 271 000 € | 90 m² | 3 011 € |
| 09/10/2025 | 10 Av Maurice Ravel | 255 200 € | 96 m² | 2 658 € |
| 08/10/2025 | 13 Rue De La Prevote | 144 400 € | 111 m² | 1 301 € |
| 20/09/2025 | 88 Rue De Selliers | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 02/09/2025 | 134 Rue De Changelin | 225 100 € | 90 m² | 2 501 € |
| 26/08/2025 | 67 Rue De La Justice | 294 200 € | 123 m² | 2 392 € |
| 29/07/2025 | 36 Rue De Montabuzard | 254 000 € | 128 m² | 1 984 € |
| 24/07/2025 | 89 Rue De La Justice | 230 000 € | 127 m² | 1 811 € |
| 28/06/2025 | 154 Rte De La Chapelle | 325 000 € | 129 m² | 2 519 € |
| 06/06/2025 | 34 Rue Georges Bizet | 300 000 € | 123 m² | 2 439 € |
| 05/06/2025 | 17 Rue Des Glazaits | 190 000 € | 132 m² | 1 439 € |