230 000 €
T5
100 m²
INGRE
45140
-7%
vs marché
2 300
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
INGRE (45140) • Ingré
Terrain
931 m²
Construction
1972
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
G
379 kWh/m²
GES
G
107 kg CO₂
Énergie
Autre
Ingré, maison 5 p de 100m² avec sous-sol complet et grand jardinIngré, découvrez cette maison familiale de 1972 implantée sur une parcelle arborée d'environ 1000 m². Elle bénéficie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 952 €
Prix net vendeur
219 048 €
Frais de notaire
+16 849 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 849 €
Capital à emprunter
246 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 250 908 € | 28 744 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 264 000 € | 41 836 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 65 836 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 93 436 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 121 936 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ingre →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, INGRE ↗ +3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, INGRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, INGRE
1 920-2 070€
131j
2 225-2 375€
199j
2 397-2 547€
68j
2 549-2 699€
140j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b3ubd Actuel
|
230 000 € | - |
|
#b3liT
|
230 000 € | - |
|
#bkdu6
|
250 000 € | +8,7% |
|
#b5tlK
|
250 000 € | +8,7% |
|
#bCDZy
|
250 000 € | +8,7% |
|
#bOm2o
|
230 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 INGRE
|
230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à INGRE |
|
T5 INGRE
|
230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à INGRE |
|
T6 ST JEAN DE LA RUELLE
|
225 000 € | 2 009 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à ST JEAN DE LA RUELLE |
|
T5 INGRE
|
235 000 € | 2 448 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à INGRE |
|
T5 BOULAY LES BARRES
|
223 745 € | 1 865 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à BOULAY LES BARRES |
|
T5 INGRE
|
238 000 € | 2 429 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à INGRE |
|
T5 INGRE
|
238 000 € | 2 429 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à INGRE |
|
T6 ORMES
|
239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 95 m² à ORMES |
|
T5 ST JEAN DE LA RUELLE
|
220 000 € | 2 000 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à ST JEAN DE LA RUELLE |
|
T5 ST JEAN DE LA RUELLE
|
220 000 € | 2 000 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à ST JEAN DE LA RUELLE |
|
T5 ST JEAN DE LA RUELLE
|
220 000 € | 2 000 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à ST JEAN DE LA RUELLE |
|
T5 BOULAY LES BARRES
|
216 580 € | 1 969 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à BOULAY LES BARRES |
|
T5 BOULAY LES BARRES
|
216 580 € | 1 969 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à BOULAY LES BARRES |
|
T8 ST JEAN DE LA RUELLE
|
244 900 € | 2 075 € | 118 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 118 m² à ST JEAN DE LA RUELLE |
|
T5 BOULAY LES BARRES
|
212 926 € | 2 108 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à BOULAY LES BARRES |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 158ter Rte De La Chapelle | 240 970 € | 98 m² | 2 459 € |
| 28/05/2026 | 41 Rue De Coutes | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 13/05/2026 | 144c Rte D Orleans | 232 000 € | 88 m² | 2 636 € |
| 07/05/2026 | 9 Rue De Montabuzard | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 04/03/2026 | 19 Rue Du Val D Orleans | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 27/02/2026 | 5 Rte Nationale | 241 000 € | 108 m² | 2 231 € |
| 18/02/2026 | 102 Rue De Champoigny | 755 000 € | 80 m² | 9 438 € |
| 13/02/2026 | 113b Rue De Coutes | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 06/02/2026 | 65 Rue Des Nouettes | 344 000 € | 84 m² | 4 095 € |
| 19/01/2026 | 23 Rue De Montabuzard | 194 000 € | 81 m² | 2 395 € |
| 09/01/2026 | 130b Rue De Changelin | 206 000 € | 90 m² | 2 289 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue De Montabuzard | 189 900 € | 80 m² | 2 374 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Des Grands Champs | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue De La Corne | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |
| 13/12/2025 | 22 Rue De Darvoy | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |