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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 275 016 € | 28 882 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 288 600 € | 42 466 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 313 380 € | 67 246 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 342 480 € | 96 346 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 127 366 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, INGRE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, INGRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ascZM Actuel
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255 000 € | - |
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#asrHF
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255 000 € | - |
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#b0dAp
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214 500 € | -15,9% |
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#b2xPi
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205 000 € | -19,6% |
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#b3egw
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230 000 € | -9,8% |
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#b3egx
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235 700 € | -7,6% |
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#by0tu
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205 000 € | -19,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 INGRE
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252 926 € | 2 504 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 INGRE
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258 000 € | 2 774 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 INGRE
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258 000 € | 2 774 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 INGRE
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259 000 € | 2 616 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 INGRE
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LA RUELLE
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250 000 € | 2 809 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 INGRE
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 INGRE
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 INGRE
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ORMES
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249 787 € | 2 629 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 INGRE
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248 500 € | 2 219 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 INGRE
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248 500 € | 2 219 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 INGRE
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248 500 € | 2 219 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 INGRE
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248 500 € | 2 219 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 INGRE
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248 500 € | 2 219 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 Rue De Montabuzard | 189 900 € | 80 m² | 2 374 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Des Grands Champs | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 21/11/2025 | 11 Av De La Coudraye | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 19/11/2025 | 16 Rue Des Glazaits | 103 200 € | 107 m² | 964 € |
| 05/11/2025 | 22 Rue De Champoigny | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 04/11/2025 | 2 Rue Germaine Tillion | 271 000 € | 90 m² | 3 011 € |
| 09/10/2025 | 10 Av Maurice Ravel | 255 200 € | 96 m² | 2 658 € |
| 08/10/2025 | 13 Rue De La Prevote | 144 400 € | 111 m² | 1 301 € |
| 20/09/2025 | 88 Rue De Selliers | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 02/09/2025 | 134 Rue De Changelin | 225 100 € | 90 m² | 2 501 € |
| 21/08/2025 | 116 Rue De Changelin | 292 500 € | 83 m² | 3 524 € |
| 31/07/2025 | 6 Pl Clovis Vincent | 201 000 € | 75 m² | 2 680 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue De La Carlerie | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue Des Bleuets | 233 500 € | 104 m² | 2 245 € |
| 02/05/2025 | 115 Rue De La Folie | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |