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Créer un compte gratuitMaison • 13 pièces • 212 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 145 992 € | 16 755 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 153 600 € | 24 363 € | 3,53% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 38 343 € | 3,61% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 54 363 € | 3,73% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 70 863 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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2 ventes réelles — Maisons de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 13 Rue De L'eglise | 280 000 € | 252 m² | 1 111 € |
| 05/07/2024 | 17 Rte De Oyre | 287 000 € | 169 m² | 1 698 € |