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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Je vous propose de vous installer à Ingrandes en plein bourg !Cette jolie maison sur 3 niveaux offre plusieurs possibilités d'aménagement pour optimiser et agrandir la surface de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 123 480 € | 14 133 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 129 960 € | 20 613 € | 3,53% |
| 15 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 141 840 € | 32 493 € | 3,61% |
| 20 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 155 280 € | 45 933 € | 3,73% |
| 25 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 169 500 € | 60 153 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ingrandes →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, INGRANDES ↘ -20.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, INGRANDES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#buZhD Actuel
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112 300 € | - |
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#bPvoA
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107 000 € | -4,7% |
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#byVMw
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112 300 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES ORMES
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107 000 € | 1 059 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à LEUGNY |
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107 000 € | 1 029 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à INGRANDES |
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T4 DANGE ST ROMAIN
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121 000 € | 1 186 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à DANGE ST ROMAIN |
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | 9 Rte De Oyre | 168 800 € | 84 m² | 2 010 € |
| 01/04/2026 | 23 Rue De La Brosse | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 31/03/2026 | 1260 Rue Nationale | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 23/03/2026 | 21 Rue De Battreau | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 16/03/2026 | 33 Rte De Oyre | 85 000 € | 88 m² | 966 € |
| 27/02/2026 | 16 All Des Acacias | 157 500 € | 97 m² | 1 624 € |
| 23/01/2026 | 121 Che Des Planchettes | 127 000 € | 98 m² | 1 296 € |
| 20/01/2026 | 7 Rue Des Vignes | 143 500 € | 112 m² | 1 281 € |
| 30/09/2025 | 20 Rue Montpellier | 217 000 € | 103 m² | 2 107 € |
| 15/09/2025 | 17 Rue Du Parc De St Ustre | 153 000 € | 89 m² | 1 719 € |
| 19/08/2025 | L'orangerie | 95 400 € | 85 m² | 1 122 € |
| 28/05/2025 | 1430 Rue Nationale | 60 000 € | 108 m² | 556 € |
| 09/12/2024 | 40 Rue De Battreau | 96 000 € | 89 m² | 1 079 € |
| 08/11/2024 | 10 Rue Pierre Marcou | 117 000 € | 113 m² | 1 035 € |
| 18/10/2024 | 6 Rue Grand Rue De St Ustre | 120 000 € | 118 m² | 1 017 € |