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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 120 792 € | 13 843 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 127 080 € | 20 131 € | 3,53% |
| 15 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 138 600 € | 31 651 € | 3,61% |
| 20 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 151 920 € | 44 971 € | 3,73% |
| 25 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 165 600 € | 58 651 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, INGRANDES ↘ -19.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, INGRANDES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 INGRANDES
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109 800 € | 1 017 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ORMES
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109 800 € | 1 017 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ORMES
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109 800 € | 1 017 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ORMES
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109 800 € | 1 017 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 INGRANDES
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112 300 € | 1 080 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 INGRANDES
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112 300 € | 1 080 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 LEUGNY
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107 000 € | 1 059 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LEUGNY
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107 000 € | 1 059 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LEUGNY
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107 000 € | 1 059 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 INGRANDES
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107 000 € | 1 029 € | 104 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 20 Rue Montpellier | 217 000 € | 103 m² | 2 107 € |
| 15/09/2025 | 17 Rue Du Parc De St Ustre | 153 000 € | 89 m² | 1 719 € |
| 09/12/2024 | 40 Rue De Battreau | 96 000 € | 89 m² | 1 079 € |
| 08/11/2024 | 10 Rue Pierre Marcou | 117 000 € | 113 m² | 1 035 € |
| 18/10/2024 | 6 Rue Grand Rue De St Ustre | 120 000 € | 118 m² | 1 017 € |
| 20/09/2024 | 30 Rue De Varennes | 119 000 € | 90 m² | 1 322 € |
| 13/09/2024 | 1 Rue Grand Rue De St Ustre | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 30/08/2024 | 202 Imp De La Petite Brosse | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 05/07/2024 | 1 Rue Des Cedres | 127 000 € | 98 m² | 1 296 € |
| 06/06/2024 | 1 Rue De La Pingauderie | 65 000 € | 94 m² | 691 € |
| 31/10/2023 | 13 Pl Maurice Regnier | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |