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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 205 464 € | 21 598 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 215 640 € | 31 774 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 50 314 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 71 014 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 634 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 12a Rue De L Eglise D Herbelles | 198 850 € | 100 m² | 1 989 € |
| 30/04/2025 | 223 Rue De La Chapelle | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 28/02/2025 | 33 Rue Brocquoise | 270 300 € | 120 m² | 2 253 € |
| 20/01/2025 | 502 Rue D Ecques | 306 500 € | 131 m² | 2 340 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue Sous La Ville | 211 500 € | 99 m² | 2 136 € |
| 18/12/2024 | 14 Rue Grand Rue | 256 800 € | 144 m² | 1 783 € |
| 13/02/2024 | 3 Rue Du Hamel | 100 000 € | 113 m² | 885 € |
| 17/07/2023 | 40 Rue De Therouanne | 145 000 € | 104 m² | 1 394 € |