175 000 €
T6
122 m²
INGHEM
62129
-31%
vs marché
1 434
€/m²
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Créer un compte gratuit175 000 €
Maison • 6 pièces • 122 m²
INGHEM (62129)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 536 €
Prix net vendeur
167 464 €
Frais de notaire
+13 312 €
Émoluments
2 082 €
Droits & taxes
9 880 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 312 €
Capital à emprunter
188 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 189 420 € | 19 940 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 198 720 € | 29 240 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 46 340 € | 3,35% |
| 20 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 235 920 € | 66 440 € | 3,50% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 87 920 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 12a Rue De L Eglise D Herbelles | 198 850 € | 100 m² | 1 989 € |
| 30/04/2025 | 223 Rue De La Chapelle | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 28/02/2025 | 33 Rue Brocquoise | 270 300 € | 120 m² | 2 253 € |
| 20/01/2025 | 502 Rue D Ecques | 306 500 € | 131 m² | 2 340 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue Sous La Ville | 211 500 € | 99 m² | 2 136 € |
| 18/12/2024 | 14 Rue Grand Rue | 256 800 € | 144 m² | 1 783 € |
| 13/02/2024 | 3 Rue Du Hamel | 100 000 € | 113 m² | 885 € |