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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
À 8 minutes du centre de Nantes – Appartement T3 avec vue sur Loire ( 7 210 de rapport/an de loyer)Situé à Haute-Indre, à deux pas des bords de Loire, cet appartement T3 de 50 m² s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 129 528 € | 14 814 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 136 320 € | 21 606 € | 3,53% |
| 15 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 148 680 € | 33 966 € | 3,61% |
| 20 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 162 960 € | 48 246 € | 3,73% |
| 25 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 177 600 € | 62 886 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Indre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, INDRE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, INDRE Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 INDRE
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118 000 € | 2 360 € | 50 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 50 m² à INDRE |
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T3 HAUTE INDRE
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118 000 € | 2 360 € | 50 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 50 m² à HAUTE INDRE |
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T3 INDRE
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118 000 € | 2 360 € | 50 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 50 m² à INDRE |
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T3 INDRE
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118 000 € | 2 360 € | 50 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 50 m² à INDRE |
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T3 INDRE
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118 000 € | 2 360 € | 50 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 50 m² à INDRE |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 4 Rue Aristide Briand | 135 000 € | 47 m² | 2 872 € |
| 15/06/2026 | 2 Rue Jean Jaures | 125 000 € | 38 m² | 3 289 € |
| 21/05/2026 | 4 Rue Aristide Briand | 75 000 € | 39 m² | 1 923 € |
| 07/05/2026 | 7 Rue Des Pres | 132 600 € | 39 m² | 3 400 € |
| 28/04/2026 | 1 Rue De La Boucherie | 1 200 000 € | 65 m² | 18 462 € |
| 08/04/2026 | 4 Rue Aristide Briand | 117 500 € | 58 m² | 2 026 € |
| 30/03/2026 | 4 Rue Aristide Briand | 260 000 € | 47 m² | 5 532 € |
| 16/03/2026 | 2 Rue Jean Jaures | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 21/01/2026 | 2b Rue Des Ormes | 154 000 € | 60 m² | 2 567 € |
| 16/01/2026 | 59 Rue Denis Riviere | 114 500 € | 42 m² | 2 726 € |
| 24/12/2025 | 26 Rue Eugene Et Leoncie Kerivel | 110 000 € | 37 m² | 2 973 € |
| 11/12/2025 | 42 Rue Denis Riviere | 170 160 € | 61 m² | 2 790 € |
| 30/10/2025 | 26 Rue Eugene Et Leoncie Kerivel | 136 000 € | 51 m² | 2 667 € |
| 24/10/2025 | 7 Rue Des Pres | 111 000 € | 63 m² | 1 762 € |
| 05/09/2025 | 1 Pl Des Tilleuls | 156 000 € | 51 m² | 3 059 € |