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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 116 m²
À découvrir à Basse-Indre, à proximité du centre-ville et des promenades au bord de Loire, cette maison familiale de 117 m² offre un cadre de vie fonctionnel, idéal pour une famill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 355 488 € | 40 709 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 374 040 € | 59 261 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 408 060 € | 93 281 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 447 120 € | 132 341 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 487 500 € | 172 721 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, INDRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BASSE INDRE
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326 500 € | 2 815 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 BASSE INDRE
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326 500 € | 2 791 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T7 INDRE
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329 100 € | 2 633 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 BASSE INDRE
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343 200 € | 2 505 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 INDRE
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343 200 € | 2 505 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 INDRE
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343 200 € | 2 505 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 INDRE
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344 900 € | 2 412 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 INDRE
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345 780 € | 2 385 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 INDRE
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345 780 € | 2 385 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 INDRE
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345 780 € | 2 385 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 INDRE
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345 780 € | 2 385 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 INDRE
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298 700 € | 2 280 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 BASSE INDRE
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298 700 € | 2 280 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 INDRE
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298 700 € | 2 280 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 INDRE
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298 700 € | 2 280 € | 131 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 17 Rue Jules Bodiguel | 415 000 € | 128 m² | 3 242 € |
| 17/03/2026 | 9 Rue De L'allier | 375 000 € | 112 m² | 3 348 € |
| 20/02/2026 | 27 Rue Jules Bodiguel | 395 000 € | 97 m² | 4 072 € |
| 20/11/2025 | 1 Rue De L'allier | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 30/10/2025 | 26 Rue Francois Poisson | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 18/09/2025 | 27 Rue Du Moulin | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 15/09/2025 | 3 Rue Albert Thomas | 335 000 € | 115 m² | 2 913 € |
| 28/07/2025 | 5b Rue Du Pont Allard | 275 000 € | 102 m² | 2 696 € |
| 10/07/2025 | 3 Pl Jean Saillant | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 25/06/2025 | 63b Rue Marcel Sembat | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 09/06/2025 | 1 Rue Marcel Sembat | 298 000 € | 130 m² | 2 292 € |
| 28/05/2025 | 20 Rue Denis Riviere | 275 000 € | 95 m² | 2 895 € |
| 07/05/2025 | 54 Rue Joseph Tahet | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 23/04/2025 | 37 Rue Denis Riviere | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 28/02/2025 | 17 Quai Victor Boquien | 520 000 € | 117 m² | 4 444 € |