Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
INDRE-Maison de 84 m² habitable + 60 m² à aménager au RDC - sur 1390 m² de Terrain Bienvenue à Indre, où le calme et la sérénité règnent en maîtres. Cette maison de 84 m² habitable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 238 €/mois | 9 812 €/mois | 271 992 € | 31 132 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 286 200 € | 45 340 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 71 440 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 342 240 € | 101 380 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 132 340 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, INDRE ↘ -18.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, INDRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bPcmk Actuel
|
249 500 € | - |
|
#bdzw3
|
269 900 € | +8,2% |
|
#bfv7k
|
269 900 € | +8,2% |
|
#bhXXH
|
269 900 € | +8,2% |
|
#bkcrS
|
269 900 € | +8,2% |
|
#bteyy
|
269 900 € | +8,2% |
|
#bxyyL
|
249 900 € | +0,2% |
|
#bxH6C
|
249 500 € | - |
|
#bAyYw
|
249 500 € | - |
|
#bAyYz
|
249 900 € | +0,2% |
|
#bJBi7
|
249 500 € | - |
|
#bPLFw
|
249 500 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 INDRE
|
249 500 € | 2 970 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 35 Rue Marcel Sembat | 239 250 € | 75 m² | 3 190 € |
| 21/10/2025 | 2 Rue Marcel Sembat | 271 000 € | 73 m² | 3 712 € |
| 29/09/2025 | 22 Rue Frederic Lemoine | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 18/09/2025 | 27 Rue Du Moulin | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 22/08/2025 | 69 Rue Marcel Sembat | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 01/08/2025 | 10 Rue Du Moulin | 277 000 € | 66 m² | 4 197 € |
| 24/07/2025 | 20 Rue Charles Bruneliere | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 10/07/2025 | 3 Pl Jean Saillant | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 26/06/2025 | 31 Rue De Bellevue | 264 000 € | 70 m² | 3 771 € |
| 25/06/2025 | 63b Rue Marcel Sembat | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 17/06/2025 | 4 Quai Henri Brunais | 365 000 € | 82 m² | 4 451 € |
| 12/06/2025 | 5009 Rue Noyee | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 28/05/2025 | 20 Rue Denis Riviere | 275 000 € | 95 m² | 2 895 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue Jules Guesde | 255 570 € | 80 m² | 3 195 € |
| 21/02/2025 | 30b Rue Eugene Et Leoncie Kerivel | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |