Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
HAUTE-INDRE, Maison rénovée avec jardin et garagesSituée dans une rue calme et résidentielle, à seulement 5 minutes de Basse-Indre, cette charmante maison non mitoyenne de 108,37 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 263 €/mois | 12 918 €/mois | 358 092 € | 41 008 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 376 800 € | 59 716 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 94 036 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 450 480 € | 133 396 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 491 100 € | 174 016 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BASSE INDRE ↘ -18.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BASSE INDRE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BASSE INDRE
|
348 000 € | 3 867 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 INDRE
|
348 000 € | 3 867 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 INDRE
|
348 000 € | 3 867 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 HAUTE INDRE
|
348 000 € | 3 867 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 INDRE
|
348 000 € | 3 867 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 INDRE
|
348 000 € | 3 867 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T5 INDRE
|
290 000 € | 3 494 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 INDRE
|
290 000 € | 3 494 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 INDRE
|
290 000 € | 3 494 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 INDRE
|
290 000 € | 3 494 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 INDRE
|
290 000 € | 3 494 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAUTE INDRE
|
290 000 € | 3 494 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 35 Rue Marcel Sembat | 239 250 € | 75 m² | 3 190 € |
| 21/10/2025 | 2 Rue Marcel Sembat | 271 000 € | 73 m² | 3 712 € |
| 29/09/2025 | 22 Rue Frederic Lemoine | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 18/09/2025 | 27 Rue Du Moulin | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 22/08/2025 | 69 Rue Marcel Sembat | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 01/08/2025 | 10 Rue Du Moulin | 277 000 € | 66 m² | 4 197 € |
| 24/07/2025 | 20 Rue Charles Bruneliere | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 10/07/2025 | 3 Pl Jean Saillant | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 26/06/2025 | 31 Rue De Bellevue | 264 000 € | 70 m² | 3 771 € |
| 25/06/2025 | 63b Rue Marcel Sembat | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 17/06/2025 | 4 Quai Henri Brunais | 365 000 € | 82 m² | 4 451 € |
| 12/06/2025 | 5009 Rue Noyee | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 28/05/2025 | 20 Rue Denis Riviere | 275 000 € | 95 m² | 2 895 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue Jules Guesde | 255 570 € | 80 m² | 3 195 € |
| 21/02/2025 | 30b Rue Eugene Et Leoncie Kerivel | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |