Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
En exclusivité : Découvrez un bien rare sur le secteur. Vidéo immersive. Cette maison de caractère des années 1920 se situe sur les hauteurs de Basse-Indre avec 3 chambres dont une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 675 €/mois | 20 227 €/mois | 560 700 € | 64 176 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 917 €/mois | 14 900 €/mois | 590 040 € | 93 516 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 643 680 € | 147 156 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 705 360 € | 208 836 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 769 200 € | 272 676 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BASSE INDRE ↘ -18.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BASSE INDRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bv5T5 Actuel
|
516 000 € | - |
|
#buXqM
|
516 000 € | - |
|
#bAyYt
|
516 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 INDRE
|
516 000 € | 3 583 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 INDRE
|
516 000 € | 3 583 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 INDRE
|
516 000 € | 3 583 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 INDRE
|
516 000 € | 3 583 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T6 INDRE
|
480 000 € | 3 243 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T5 INDRE
|
440 000 € | 3 099 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 INDRE
|
440 000 € | 3 099 € | 142 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 12 Rue Aristide Briand | 454 000 € | 146 m² | 3 110 € |
| 30/10/2025 | 26 Rue Francois Poisson | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 17/06/2025 | 37 Rue Eugene Et Leoncie Kerivel | 296 000 € | 158 m² | 1 873 € |
| 09/06/2025 | 1 Rue Marcel Sembat | 298 000 € | 130 m² | 2 292 € |
| 07/08/2024 | 7 Rue Jules Bodiguel | 360 000 € | 135 m² | 2 667 € |
| 03/07/2024 | 5 Rue Jules Guesde | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 17/06/2024 | 6 Rue Marcel Sembat | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 28/05/2024 | 7 Quai Langlois | 361 000 € | 151 m² | 2 391 € |
| 24/05/2024 | 11 Rue Des Jonquilles | 295 000 € | 140 m² | 2 107 € |
| 22/02/2024 | 13 Rue Des Jonquilles | 438 000 € | 118 m² | 3 712 € |
| 22/01/2024 | 21 Quai Victor Boquien | 440 000 € | 137 m² | 3 212 € |