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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
En exclusivitГ© : DГ©couvrez un bien rare sur le secteur Maison de caractГЁre des annГ©es 1920, situГ©e sur les hauteurs avec 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, une ag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 606 €/mois | 20 018 €/mois | 554 904 € | 58 380 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 852 €/mois | 14 703 €/mois | 582 240 € | 85 716 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 513 €/mois | 10 645 €/mois | 632 340 € | 135 816 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 688 080 € | 191 556 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 749 700 € | 253 176 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, INDRE ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, INDRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, INDREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 INDRE
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460 000 € | 3 172 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 INDRE
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439 490 € | 3 255 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 INDRE
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439 490 € | 3 255 € | 135 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 12 Rue Aristide Briand | 454 000 € | 146 m² | 3 110 € |
| 30/10/2025 | 26 Rue Francois Poisson | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 17/06/2025 | 37 Rue Eugene Et Leoncie Kerivel | 296 000 € | 158 m² | 1 873 € |
| 09/06/2025 | 1 Rue Marcel Sembat | 298 000 € | 130 m² | 2 292 € |
| 07/08/2024 | 7 Rue Jules Bodiguel | 360 000 € | 135 m² | 2 667 € |
| 03/07/2024 | 5 Rue Jules Guesde | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 17/06/2024 | 6 Rue Marcel Sembat | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 28/05/2024 | 7 Quai Langlois | 361 000 € | 151 m² | 2 391 € |
| 24/05/2024 | 11 Rue Des Jonquilles | 295 000 € | 140 m² | 2 107 € |
| 22/02/2024 | 13 Rue Des Jonquilles | 438 000 € | 118 m² | 3 712 € |
| 22/01/2024 | 21 Quai Victor Boquien | 440 000 € | 137 m² | 3 212 € |
| 12/09/2023 | 2 Rue Frederic Lemoine | 270 300 € | 115 m² | 2 350 € |
| 12/09/2023 | 83 Rue Joseph Tahet | 585 000 € | 120 m² | 4 875 € |
| 28/07/2023 | 11 Quai Victor Boquien | 595 000 € | 168 m² | 3 542 € |