509 500 €
Bien
345 m²
INDRE
44610
N/A
vs marché
1 477
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit509 500 €
Immeuble • 345 m²
INDRE (44610)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
509 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 262 €
Prix net vendeur
485 238 €
Frais de notaire
+35 108 €
Émoluments
5 129 €
Droits & taxes
28 629 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
544 608 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
544 608 €
Capital à emprunter
544 608 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 510 €/mois | 19 727 €/mois | 546 840 € | 56 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 778 €/mois | 14 479 €/mois | 573 360 € | 83 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 622 080 € | 131 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 679 200 € | 189 053 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 740 100 € | 249 953 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,94%
45 540 €/an
Rendement net
5,71%
après charges
Cashflow
-574 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 795 €/an
Charges copro. NR
2 070 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 188 €/an
GLI (2,5%)
1 139 €/an
Vacance locative
3 793 €/an
Total charges
14 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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