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255 000 €
Bien 70 m²
INDRE 44610
N/A vs marché
3 643 €/m²

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Bien • 3 pièces • 70 m²

URGENT
INDRE (44610)
Sans vis-à-vis Jardin Garage
DPE C 106 kWh/m²
GES C 20 kg CO₂

Vente Maison/villa 3 piècesiad France - Sabrina Rousseau Tessier vous propose: Maison – COEur historique d'Indre – Garage + Jardin Au cOEur du quartier historique d'Indre, dé...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 255 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 143 €
Prix net vendeur 242 857 €
Frais de notaire +18 483 €
Émoluments 2 805 €
Droits & taxes 14 328 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 273 483 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 273 483 €
Capital à emprunter 273 483 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 274 €/mois 9 921 €/mois 275 016 € 28 882 € 3,20%
10 ans 2 405 €/mois 7 288 €/mois 288 600 € 42 466 € 3,25%
15 ans 1 741 €/mois 5 276 €/mois 313 380 € 67 246 € 3,35%
25 ans 1 239 €/mois 3 755 €/mois 371 700 € 125 566 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,62%
9 240 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-1 076 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 770 €/an
Charges copro. NR 420 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 647 €/an
GLI (2,5%) 231 €/an
Vacance locative 770 €/an
Total charges 2 988 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bkcrN Actuel
255 000 € -
#bc1Bb
255 000 € -
#bteyz
255 000 € -
#bcIFE
255 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).