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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
iad France - vous propose: Maison – COEur historique d’Indre – Garage + Jardin Au cOEur du quartier historique d’Indre, découvrez cette authentique maison pleine de charme, avec un...
24 Rue Marcel Sembat 44610 Indre
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 456 000 € | 152 338 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, INDRE ↘ -17.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, INDRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bc1Bb Actuel
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315 000 € | - |
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#bcIFE
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315 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 INDRE
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T5 INDRE
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283 392 € | 3 633 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 INDRE
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T5 INDRE
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T5 INDRE
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 35 Rue Marcel Sembat | 239 250 € | 75 m² | 3 190 € |
| 03/11/2025 | 5003 Rue Du Midi | 151 100 € | 50 m² | 3 022 € |
| 21/10/2025 | 2 Rue Marcel Sembat | 271 000 € | 73 m² | 3 712 € |
| 29/09/2025 | 22 Rue Frederic Lemoine | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 19/09/2025 | 27b Rue Jean Jaures | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 16/09/2025 | 8 Rue Des Martyrs De Resistance | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 22/08/2025 | 69 Rue Marcel Sembat | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 01/08/2025 | 10 Rue Du Moulin | 277 000 € | 66 m² | 4 197 € |
| 24/07/2025 | 20 Rue Charles Bruneliere | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 26/06/2025 | 31 Rue De Bellevue | 264 000 € | 70 m² | 3 771 € |
| 17/06/2025 | 4 Quai Henri Brunais | 365 000 € | 82 m² | 4 451 € |
| 12/06/2025 | 5009 Rue Noyee | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue Jules Guesde | 255 570 € | 80 m² | 3 195 € |
| 12/03/2025 | 17b Rue Jean Jaures | 155 000 € | 61 m² | 2 541 € |
| 21/02/2025 | 30b Rue Eugene Et Leoncie Kerivel | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |