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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
iad France - vous propose: Maison – COEur historique d’Indre – Garage + Jardin Au cOEur du quartier historique d’Indre, découvrez cette authentique maison pleine de charme, avec un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 275 016 € | 28 882 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 288 600 € | 42 466 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 313 380 € | 67 246 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 94 906 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 371 700 € | 125 566 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, INDRE ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, INDRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bc1Bb Actuel
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255 000 € | - |
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#bteyz
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255 000 € | - |
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#bcIFE
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255 000 € | - |
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#bkcrN
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255 000 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 INDRE
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255 000 € | 3 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 INDRE
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255 000 € | 3 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BASSE INDRE
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255 000 € | 3 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 INDRE
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249 900 € | 2 975 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 INDRE
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249 500 € | 2 970 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 INDRE
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249 500 € | 2 970 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T3 INDRE
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249 000 € | 3 234 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 INDRE
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234 600 € | 3 214 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 INDRE
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 INDRE
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 35 Rue Marcel Sembat | 239 250 € | 75 m² | 3 190 € |
| 03/11/2025 | 5003 Rue Du Midi | 151 100 € | 50 m² | 3 022 € |
| 21/10/2025 | 2 Rue Marcel Sembat | 271 000 € | 73 m² | 3 712 € |
| 29/09/2025 | 22 Rue Frederic Lemoine | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 19/09/2025 | 27b Rue Jean Jaures | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 16/09/2025 | 8 Rue Des Martyrs De Resistance | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 22/08/2025 | 69 Rue Marcel Sembat | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 01/08/2025 | 10 Rue Du Moulin | 277 000 € | 66 m² | 4 197 € |
| 24/07/2025 | 20 Rue Charles Bruneliere | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 26/06/2025 | 31 Rue De Bellevue | 264 000 € | 70 m² | 3 771 € |
| 17/06/2025 | 4 Quai Henri Brunais | 365 000 € | 82 m² | 4 451 € |
| 12/06/2025 | 5009 Rue Noyee | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue Jules Guesde | 255 570 € | 80 m² | 3 195 € |
| 12/03/2025 | 17b Rue Jean Jaures | 155 000 € | 61 m² | 2 541 € |
| 21/02/2025 | 30b Rue Eugene Et Leoncie Kerivel | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |