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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
Situé au 2ᵉ étage, accessible par la cage A, cet appartement offre une entrée desservant un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace de ...
2 Rue Edouard Vaillant 44610 Indre
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 103 824 € | 10 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 108 840 € | 15 781 € | 3,20% |
| 15 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 118 080 € | 25 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 341 € | 3,40% |
| 25 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 139 800 € | 46 741 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, INDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 INDRE
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95 400 € | 3 180 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 INDRE
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96 500 € | 3 113 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 INDRE
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97 500 € | 3 362 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 INDRE
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97 500 € | 3 250 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 INDRE
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97 500 € | 3 250 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 INDRE
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97 500 € | 3 250 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 INDRE
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97 500 € | 3 145 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 INDRE
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97 500 € | 3 250 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 INDRE
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97 500 € | 3 362 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 INDRE
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97 500 € | 3 362 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 INDRE
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97 500 € | 3 145 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 INDRE
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97 500 € | 3 362 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 INDRE
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97 500 € | 3 362 € | 29 m² | 2 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 26 Rue Eugene Et Leoncie Kerivel | 110 000 € | 37 m² | 2 973 € |
| 09/07/2025 | 42 Rue Denis Riviere | 125 000 € | 43 m² | 2 907 € |
| 19/05/2025 | 14 Rue Frederic Lemoine | 115 200 € | 33 m² | 3 491 € |
| 19/03/2025 | 26 Rue Eugene Et Leoncie Kerivel | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 03/03/2025 | 42 Rue Denis Riviere | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 17/01/2025 | 25 Rue Eugene Et Leoncie Kerivel | 166 000 € | 25 m² | 6 640 € |
| 17/01/2025 | 25 Rue Eugene Et Leoncie Kerivel | 166 000 € | 22 m² | 7 545 € |
| 30/08/2024 | 26 Rue Eugene Et Leoncie Kerivel | 125 000 € | 38 m² | 3 289 € |
| 15/05/2024 | 14 Rue Frederic Lemoine | 136 000 € | 43 m² | 3 163 € |
| 15/01/2024 | 2b Rue Des Ormes | 135 000 € | 36 m² | 3 750 € |
| 13/12/2023 | 4 Imp Du Champ Rouan | 102 000 € | 44 m² | 2 318 € |
| 02/10/2023 | 42 Rue Denis Riviere | 98 000 € | 37 m² | 2 649 € |
| 11/05/2023 | 4 Rue Pasteur | 70 000 € | 46 m² | 1 522 € |