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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 179 m²
EXCLUSIVITE AMANDA Copropriété composée de 2 logements, 1 seul est en vente. Vue imprenable sur la Loire pour cette exceptionnelle maison bourgeoise de la fin du XIXème siècle, exp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 892 €/mois | 14 824 €/mois | 410 928 € | 43 196 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 431 160 € | 63 428 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 468 360 € | 100 628 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 511 920 € | 144 188 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 558 300 € | 190 568 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, INDRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bzIFc Actuel
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381 600 € | - |
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#b77h3
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444 600 € | +16,5% |
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#bafLg
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444 600 € | +16,5% |
5 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 12 Rue Aristide Briand | 454 000 € | 146 m² | 3 110 € |
| 17/06/2025 | 37 Rue Eugene Et Leoncie Kerivel | 296 000 € | 158 m² | 1 873 € |
| 03/07/2024 | 5 Rue Jules Guesde | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 28/05/2024 | 7 Quai Langlois | 361 000 € | 151 m² | 2 391 € |
| 26/04/2024 | 10 Rue Jb Rabillard | 350 000 € | 174 m² | 2 011 € |