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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
À seulement 8 minutes du centre de Nantes – Appartement T2 avec vue sur la Loire,Idéalement situé à Haute-Indre, en bord de Loire, cet appartement T2 de 29 m² se trouve au 2ᵉ étage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 107 352 € | 12 282 € | 3,51% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 17 850 € | 3,53% |
| 15 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 123 300 € | 28 230 € | 3,61% |
| 20 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 135 120 € | 40 050 € | 3,73% |
| 25 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 147 300 € | 52 230 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, INDRE ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, INDRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgaLG Actuel
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97 500 € | - |
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#aR1Vk
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97 500 € | - |
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#bpIDy
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97 500 € | - |
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#bteyx
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97 500 € | - |
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#b7JDO
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97 500 € | - |
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#aRigd
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97 500 € | - |
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#bh1CE
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97 500 € | - |
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#bh8AH
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97 500 € | - |
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#biYvP
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97 500 € | - |
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#bpJKD
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97 500 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 26 Rue Eugene Et Leoncie Kerivel | 110 000 € | 37 m² | 2 973 € |
| 09/07/2025 | 42 Rue Denis Riviere | 125 000 € | 43 m² | 2 907 € |
| 19/05/2025 | 14 Rue Frederic Lemoine | 115 200 € | 33 m² | 3 491 € |
| 03/03/2025 | 42 Rue Denis Riviere | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 17/01/2025 | 25 Rue Eugene Et Leoncie Kerivel | 166 000 € | 22 m² | 7 545 € |
| 17/01/2025 | 25 Rue Eugene Et Leoncie Kerivel | 166 000 € | 25 m² | 6 640 € |
| 30/08/2024 | 26 Rue Eugene Et Leoncie Kerivel | 125 000 € | 38 m² | 3 289 € |
| 15/05/2024 | 14 Rue Frederic Lemoine | 136 000 € | 43 m² | 3 163 € |
| 15/01/2024 | 2b Rue Des Ormes | 135 000 € | 36 m² | 3 750 € |