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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 80 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 64 092 € | 7 351 € | 3,51% |
| 10 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 67 440 € | 10 699 € | 3,53% |
| 15 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 73 620 € | 16 879 € | 3,61% |
| 20 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 80 640 € | 23 899 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 293 €/mois | 888 €/mois | 87 900 € | 31 159 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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3 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 16 Av Jean Jaures | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 13/03/2024 | 3 Rue Romain Rolland | 12 000 € | 69 m² | 174 € |
| 04/12/2023 | 13 Rue Debussy | 82 000 € | 74 m² | 1 108 € |