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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 80 m²
IMPHY, LAGRANGE Angélique (EI) . A découvrir sans tarder ! Situé au premier étage, cet appartement d'environ 80 m² offre une configuration agréable et fonctionnelle, idéale pour un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 64 092 € | 7 351 € | 3,51% |
| 10 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 67 440 € | 10 699 € | 3,53% |
| 15 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 73 620 € | 16 879 € | 3,61% |
| 20 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 80 640 € | 23 899 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 293 €/mois | 888 €/mois | 87 900 € | 31 159 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Imphy →Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 IMPHY
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57 500 € | 719 € | 80 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 80 m² à IMPHY |
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T5 IMPHY
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57 500 € | 719 € | 80 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 80 m² à IMPHY |
8 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 6 Rue De L Usine | 31 500 € | 96 m² | 328 € |
| 08/04/2026 | 67 Rue Paul Vaillant Couturier | 25 000 € | 85 m² | 294 € |
| 05/12/2025 | 3 Rue Du Gen Leclerc | 57 000 € | 63 m² | 905 € |
| 31/10/2025 | 19 Rue De L Usine | 125 500 € | 65 m² | 1 931 € |
| 03/09/2024 | 14 Rue Debussy | 65 000 € | 98 m² | 663 € |
| 26/04/2024 | 3 Rue Neuve | 20 000 € | 78 m² | 256 € |
| 13/03/2024 | 3 Rue Romain Rolland | 12 000 € | 69 m² | 174 € |
| 04/12/2023 | 13 Rue Debussy | 82 000 € | 74 m² | 1 108 € |