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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 61 m²
A VENDRE - IMPHY , A 15 mn. DE NEVERS, 2 H PARISSecteur calme. proche toutes commodités, écoles, commerces, arrêt bus, médecins...Charmante maison de ville comprenant : cuisine, sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 10 967 € | 3,51% |
| 10 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 100 920 € | 15 959 € | 3,53% |
| 15 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 110 160 € | 25 199 € | 3,61% |
| 20 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 120 720 € | 35 759 € | 3,73% |
| 25 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 131 700 € | 46 739 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, IMPHY ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, IMPHY Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 5 Rue Jean Et Andre Thely | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 27/09/2025 | 41 Rue Daumier | 70 000 € | 61 m² | 1 148 € |
| 23/09/2025 | 173 Rue Paul Vaillant Couturier | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 30/07/2025 | 38 Rue Des Commes | 77 000 € | 76 m² | 1 013 € |
| 24/07/2025 | 133 Rue Paul Vaillant Couturier | 72 000 € | 76 m² | 947 € |
| 24/07/2025 | 7 Rue Daumier | 62 000 € | 49 m² | 1 265 € |
| 23/05/2025 | 178 Rue Paul Vaillant Couturier | 68 000 € | 59 m² | 1 153 € |
| 25/04/2025 | 34 Rue De Chazeau | 44 000 € | 60 m² | 733 € |
| 24/03/2025 | 6 Rue Paul Vaillant Couturier | 45 870 € | 48 m² | 956 € |
| 04/02/2025 | 12 Rue De La Plage | 81 000 € | 60 m² | 1 350 € |
| 03/02/2025 | 23 Rue Victor Hugo | 47 000 € | 48 m² | 979 € |
| 27/12/2024 | 923 Patures De Charny | 137 500 € | 65 m² | 2 115 € |
| 10/12/2024 | 12 Rue Paul Heroult | 16 500 € | 74 m² | 223 € |
| 21/11/2024 | 49 Rue Paul Vaillant Couturier | 55 000 € | 74 m² | 743 € |
| 23/09/2024 | 145 Rue Des Commes | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |