426 000 €
T5
103 m²
IGNY
91430
-8%
vs marché
4 136
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit426 000 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
IGNY (91430) • ouest
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
426 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 344 €
Prix net vendeur
407 656 €
Frais de notaire
+29 786 €
Émoluments
4 385 €
Droits & taxes
24 051 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
455 786 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
455 786 €
Capital à emprunter
455 786 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 515 €/mois | 16 712 €/mois | 463 260 € | 53 053 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 487 440 € | 77 233 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 531 900 € | 121 693 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 582 720 € | 172 513 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 635 400 € | 225 193 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
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Nb ventes
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Maison 5 pièces, IGNY Favorable acheteur
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Du Docteur Schweitzer | 458 430 € | 102 m² | 4 494 € |
| 18/12/2025 | 40 Rue Du Bas Igny | 364 400 € | 93 m² | 3 918 € |
| 05/11/2025 | 2 Rue Du Centre | 495 000 € | 94 m² | 5 266 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue Des Chataigniers | 459 900 € | 94 m² | 4 893 € |
| 20/10/2025 | 37 Av Jean Jaures | 595 825 € | 120 m² | 4 965 € |
| 10/10/2025 | 7 Rue Rambuteau | 390 000 € | 112 m² | 3 482 € |
| 09/10/2025 | 12 Av Schildge | 439 000 € | 100 m² | 4 390 € |
| 07/10/2025 | 15 Rue Montorgueil | 341 511 € | 82 m² | 4 165 € |
| 06/10/2025 | 62 Rue Du Bas Igny | 347 000 € | 98 m² | 3 541 € |
| 16/09/2025 | 6b Rue Des Genets | 293 000 € | 115 m² | 2 548 € |
| 12/09/2025 | 121 Rue De La Sabliere | 540 000 € | 122 m² | 4 426 € |
| 08/08/2025 | 22 Che Des Fraises | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 04/08/2025 | 51 Rue Louis Muret | 572 900 € | 98 m² | 5 846 € |
| 28/07/2025 | 5 Rue De Palaiseau | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |
| 25/07/2025 | 69 Rue Du 4 Septembre | 492 000 € | 114 m² | 4 316 € |