440 900 €
T5
92 m²
IGNY
91430
0%
vs marché
4 792
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit440 900 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
IGNY (91430) • ouest
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
440 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 995 €
Prix net vendeur
419 905 €
Frais de notaire
+30 626 €
Émoluments
4 502 €
Droits & taxes
24 774 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
471 526 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
471 526 €
Capital à emprunter
471 526 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 705 €/mois | 17 288 €/mois | 479 220 € | 54 847 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 202 €/mois | 12 733 €/mois | 504 240 € | 79 867 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 057 €/mois | 9 264 €/mois | 550 260 € | 125 887 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 602 880 € | 178 507 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 657 300 € | 232 927 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Igny →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IGNY ↘ -9.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, IGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 IGNY
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439 000 € | 4 390 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à IGNY |
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T5 IGNY
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430 500 € | 4 783 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à IGNY |
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T5 IGNY
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430 500 € | 4 783 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à IGNY |
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T5 IGNY
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430 500 € | 4 783 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à IGNY |
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T5 IGNY
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430 000 € | 4 057 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à IGNY |
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T5 IGNY
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430 000 € | 4 057 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à IGNY |
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T5 IGNY
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426 000 € | 4 136 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à IGNY |
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T5 IGNY
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426 000 € | 4 136 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à IGNY |
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T5 IGNY
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426 000 € | 4 136 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à IGNY |
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T5 IGNY
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426 000 € | 4 136 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à IGNY |
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T5 IGNY
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423 900 € | 4 710 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à IGNY |
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T6 IGNY
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458 000 € | 4 447 € | 103 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 103 m² à IGNY |
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T6 IGNY
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458 000 € | 4 447 € | 103 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 103 m² à IGNY |
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T5 VAUHALLAN
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460 000 € | 5 412 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à VAUHALLAN |
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T6 IGNY
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460 000 € | 4 340 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à IGNY |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 91 Rue Du 4 Septembre | 497 200 € | 100 m² | 4 972 € |
| 27/05/2026 | 16 Rue Saint Honore | 525 100 € | 89 m² | 5 900 € |
| 26/05/2026 | 69ter Av De La Republique | 525 000 € | 105 m² | 5 000 € |
| 07/05/2026 | 4 Rue De La Lingerie | 481 300 € | 110 m² | 4 375 € |
| 27/04/2026 | 8 Rue De La Liberation | 322 000 € | 72 m² | 4 472 € |
| 21/04/2026 | 3 Bd Igny | 420 000 € | 82 m² | 5 122 € |
| 20/04/2026 | 3b Rue De Turbigo | 555 000 € | 111 m² | 5 000 € |
| 13/04/2026 | 9 Rue De La Lingerie | 470 000 € | 99 m² | 4 747 € |
| 16/03/2026 | 33 Rue Du Lac | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 06/02/2026 | 27 All Du Quebec | 410 125 € | 102 m² | 4 021 € |
| 14/01/2026 | 5 Che Des Fraises | 373 150 € | 72 m² | 5 183 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Du Docteur Schweitzer | 458 430 € | 102 m² | 4 494 € |
| 23/12/2025 | 56 Rue Gabriel Peri | 428 200 € | 100 m² | 4 282 € |
| 18/12/2025 | 40 Rue Du Bas Igny | 364 400 € | 93 m² | 3 918 € |
| 19/11/2025 | 32 Rue De Limon | 461 200 € | 73 m² | 6 318 € |