415 000 €
T5
112 m²
IGNY
91430
-17%
vs marché
3 705
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit415 000 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
IGNY (91430)
Terrain
358 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
415 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 871 €
Prix net vendeur
397 129 €
Frais de notaire
+29 064 €
Émoluments
4 284 €
Droits & taxes
23 430 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
444 064 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
444 064 €
Capital à emprunter
444 064 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 317 €/mois | 16 112 €/mois | 446 628 € | 46 971 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 905 €/mois | 11 833 €/mois | 468 600 € | 68 943 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 509 040 € | 109 383 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 556 320 € | 156 663 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 606 600 € | 206 943 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IGNY ↘ -10.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, IGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 IGNY
|
415 000 € | 3 609 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 IGNY
|
415 000 € | 3 609 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 IGNY
|
415 000 € | 3 609 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 IGNY
|
415 000 € | 3 609 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 IGNY
|
415 000 € | 3 609 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 VAUHALLAN
|
419 900 € | 3 683 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T5 VAUHALLAN
|
420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 IGNY
|
425 000 € | 3 148 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 IGNY
|
425 000 € | 3 148 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 VAUHALLAN
|
425 000 € | 4 087 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 IGNY
|
429 000 € | 3 405 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 IGNY
|
429 000 € | 3 405 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 VAUHALLAN
|
429 000 € | 3 763 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUHALLAN
|
429 000 € | 3 763 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T5 IGNY
|
399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Du Docteur Schweitzer | 458 430 € | 102 m² | 4 494 € |
| 19/12/2025 | 19 Rue De Passe Partout | 600 000 € | 130 m² | 4 615 € |
| 18/12/2025 | 40 Rue Du Bas Igny | 364 400 € | 93 m² | 3 918 € |
| 05/11/2025 | 2 Rue Du Centre | 495 000 € | 94 m² | 5 266 € |
| 24/10/2025 | 26 Rue De Lovenich | 615 000 € | 126 m² | 4 881 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue Des Chataigniers | 459 900 € | 94 m² | 4 893 € |
| 20/10/2025 | 37 Av Jean Jaures | 595 825 € | 120 m² | 4 965 € |
| 10/10/2025 | 7 Rue Rambuteau | 390 000 € | 112 m² | 3 482 € |
| 09/10/2025 | 12 Av Schildge | 439 000 € | 100 m² | 4 390 € |
| 06/10/2025 | 62 Rue Du Bas Igny | 347 000 € | 98 m² | 3 541 € |
| 16/09/2025 | 6b Rue Des Genets | 293 000 € | 115 m² | 2 548 € |
| 12/09/2025 | 35 Rue De La Ferronnerie | 558 000 € | 132 m² | 4 227 € |
| 12/09/2025 | 121 Rue De La Sabliere | 540 000 € | 122 m² | 4 426 € |
| 03/09/2025 | 57 Rue Du Moulin | 465 000 € | 124 m² | 3 750 € |
| 08/08/2025 | 22 Che Des Fraises | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |