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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Idéalement situé au cœur d'Igny, dans un secteur résidentiel recherché, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et agréable tout en restant à proximité immédiate des commodit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 733 €/mois | 20 403 €/mois | 565 572 € | 64 773 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 959 €/mois | 15 027 €/mois | 595 080 € | 94 281 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 607 €/mois | 10 930 €/mois | 649 260 € | 148 461 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 711 360 € | 210 561 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 775 800 € | 275 001 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IGNY ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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520 000 € | 4 063 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T7 IGNY
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532 950 € | 4 230 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T5 IGNY
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532 950 € | 4 230 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 IGNY
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505 000 € | 5 050 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 IGNY
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505 000 € | 5 050 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 IGNY
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505 000 € | 5 050 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 IGNY
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500 000 € | 4 098 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 IGNY
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499 000 € | 4 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 IGNY
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499 000 € | 4 845 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 IGNY
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499 000 € | 4 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 IGNY
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499 000 € | 4 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 IGNY
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499 000 € | 4 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Du Docteur Schweitzer | 458 430 € | 102 m² | 4 494 € |
| 18/12/2025 | 40 Rue Du Bas Igny | 364 400 € | 93 m² | 3 918 € |
| 05/11/2025 | 2 Rue Du Centre | 495 000 € | 94 m² | 5 266 € |
| 24/10/2025 | 26 Rue De Lovenich | 615 000 € | 126 m² | 4 881 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue Des Chataigniers | 459 900 € | 94 m² | 4 893 € |
| 20/10/2025 | 37 Av Jean Jaures | 595 825 € | 120 m² | 4 965 € |
| 10/10/2025 | 7 Rue Rambuteau | 390 000 € | 112 m² | 3 482 € |
| 09/10/2025 | 12 Av Schildge | 439 000 € | 100 m² | 4 390 € |
| 06/10/2025 | 62 Rue Du Bas Igny | 347 000 € | 98 m² | 3 541 € |
| 16/09/2025 | 6b Rue Des Genets | 293 000 € | 115 m² | 2 548 € |
| 12/09/2025 | 121 Rue De La Sabliere | 540 000 € | 122 m² | 4 426 € |
| 03/09/2025 | 57 Rue Du Moulin | 465 000 € | 124 m² | 3 750 € |
| 08/08/2025 | 22 Che Des Fraises | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 04/08/2025 | 51 Rue Louis Muret | 572 900 € | 98 m² | 5 846 € |
| 28/07/2025 | 5 Rue De Palaiseau | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |